Lo anterior debido a que algunos oferentes (constructores, ejecutores o gestores responsables) de proyectos de vivienda han querido acreditar este requisito a través del contrato de fianza, figura que no es viable jurídicamente para tal fin.

En ese sentido, no se aceptarán fianzas de cumplimiento porque no son válidas como garantía para amparar los subsidios que se otorgan y porque no están contempladas en la normatividad en materia de política de vivienda.

La póliza única de cumplimiento le permite a la entidad otorgante de los subsidios estar asegurada contra riesgos de incumplimiento, ya que además es expedida por una aseguradora legalmente establecida en el país y vigilada por la Superintendencia Financiera.

Con la medida se les está garantizando a los beneficiarios del subsidio de vivienda en el país que sus recursos están asegurados.

El anuncio lo hizo Fonvivienda, entidad adscrita al Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, a través de circular dirigida las Cajas de Compensación Familiar ubicadas en todo el territorio nacional, a la Unión Temporal de Cajas de Compensación Familiar para Subsidios de Vivienda de Interés Social (CAVIS – UT) y a todos los oferentes de vivienda de interés social prioritaria (VIP).

Fuente: Subportal de vivivienda y Desarrollo Territorial

Las cifras

En 2007 se habían construido 5.317, a 2010 esa cifra llega a las 16.355 casas listas para entregar. A la fecha, la meta propuesta por la Administración Distrital en su Plan de Desarrollo se ha cumplido en un 99,7%, pues a febrero de 2011 deberían haberse entregado casi 46.000 viviendas y según lo informan fuentes oficiales la cifra ha sido alcanzada. Durante todo 2011, la oferta de VIS y VIP en Bogotá alcanzara las treinta y cuatro mil soluciones residenciales.

El más reciente plan de de vivienda aprobado por el gobierno es el denominado Campo Verde, ubicado en Bosa, donde se planea construir un total de 17.000 soluciones de vivienda para poblaciones es situación de vulnerabilidad social: el 50 por ciento será de interés prioritario, lo cual quiere decir que su precio no estará por encima de los 37 millones.

Las zonas que mostraron el mayor crecimiento en términos de construcción de vivienda de interés social en el 2008 fueron Suba, en el 2010 este puesto fue ocupado por las localidades de Usme, Ciudad Bolívar, Bosa y Engativá. Para este año, la idea es concentrar más de este tipo de inversión específicamente en la localidad de Bosa.

Fuente Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial

Con una inversión de 4 mil 112 millones de pesos, el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, a través de Fonvivienda, entregó 363 subsidios familiares de vivienda en el departamento de Atlántico, para beneficio de 192 hogares de los municipios de Candelaria y 171 de Sabanagrande.

“Las familias favorecidas son damnificadas de la ola invernal, a quienes les estamos llegando con una solución habitacional definitiva”, dijo la Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Beatriz Uribe Botero.

• 363 Hogares de Atlántico recibieron subsidio de vivienda.
• 192 familias de Candelaria y 171 de Sabanagrande, damnificadas de la ola invernal, son las beneficiadas.
• Los subsidios podrán aplicar en los proyectos “Urbanización San Miguel” y “Urbanización Los Caracoles”, respectivamente.
• Los beneficiados no tuvieron que aportar nada para el cierre financiero.

Los subsidios se podrán aplicar en la “Urbanización San Miguel” de Candelaria y la “Urbanización Los Caracoles” de Sabanagrande, proyectos de vivienda que fueron presentados por las respectivas alcaldías y la gobernación, los cuales garantizan a las familias la reubicación en zonas seguras y con todas las condiciones de habitabilidad.

“Esto demuestra el cambio en la política de vivienda en el país. Estos proyectos tienen el cierre financiero garantizado por la gobernación, cuyo aporte es de 1.369 millones de pesos en obras de urbanismo. Esto nos permite entregarles a estos hogares, una vez culminen las obras, una vivienda digna sin que ellos tengan que aportar recursos”, agregó la titular de la Cartera.

“Seguimos trabajando intensamente para entregar muy pronto más subsidios que garanticen las llaves de su nuevo hogar, a miles de Colombianos”, puntualizó la Ministra.

“Entre las iniciativas de vivienda están las de hacerle más fácil a las familias el proceso para adquirirla e impulsar la reingeniería del subsidio que permitirá se asigne al mismo tiempo con el crédito”, explicó el Jefe de Estado -quien por motivos de salud no pudo asistir al evento- en el mensaje leído por la Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Beatriz Uribe.

El Presidente Santos indicó que su Gobierno busca que cada vez más familias tengan casa propia, generando bienestar y desarrollo.

“Tenemos el reto de construir en cuatro años 1 millón de viviendas, y entre otras iniciativas, entregar 780 mil créditos hipotecarios. Es una meta inmensa, histórica, pero nuestra consigna es trabajar fuertemente cada día para lograrla”, agregó el Mandatario.

Destacó que las familias que han accedido a esos beneficios, lo han hecho no por influencias o por suerte, sino porque han cumplido juiciosamente con el proceso.

“Los beneficios que entrega el Fondo (Nacional de Ahorro), en convenio con el Ministerio, se dan porque las familias afiliadas al Fondo, con juicio y esfuerzo, consignaron dinero durante un año mediante el Programa de Ahorro Voluntario.

“Ustedes, las familias, se lo han ganado: pusieron en práctica la cultura del ahorro y por eso hoy se hacen merecedoras de estos beneficios”, puntualizó el Jefe de Estado.

Fuente: Diario de Occidente

“Estos son hogares que además de cumplir todos los requisitos para beneficiarse con un subsidio familiar de vivienda, iniciaron su Ahorro Voluntario Contractual en el Fondo Nacional de Ahorro hace un año y ya pudieron acceder a crédito”, dijo la Ministra Beatriz Uribe Botero.

La titular de la Cartera agregó que “de esta manera las familias logran el cierre financiero que les asegura la adquisición de una vivienda”.

Con este ejercicio el Ministerio entrega un total de 1.229 subsidios familiares de vivienda, por valor de $12.370 millones. 952 subsidios fueron otorgados a través de la Resolución 1455 del 24 de diciembre de 2010, por valor de $9.571 millones y los 277 restantes con la resolución 1465 del 28 de diciembre de 2010, por valor de $2.798 millones.

“Esta es una muestra de la nueva política trazada por el Gobierno Nacional, donde se establece entregar subsidios en Colombia, solo si se le asegura al hogar que tiene un crédito complementario y una oferta dónde adquirir su vivienda”, puntualizó la Ministra.

Fuente: Minvivienda

‘De esta forma, se acentúa la dinámica positiva de este indicador líder, que desde finales de 2009 mostró signos claros de recuperación. Este comportamiento del licenciamiento de vivienda, se explica en gran parte, como consecuencia de las políticas y anuncios del Gobierno Nacional para la locomotora de vivienda que se traducen en impulso a las decisiones de compra y estimulan la respuesta de los constructores.’ Sostuvo Martha Pinto de De Hart, Presidente Ejecutiva de Camacol

Con este metraje licenciado en el mes de noviembre de 2010, se construirán 21.949 viviendas de las cuales 13.348 serán VIS y 8.601 No VIS, entre enero y noviembre de 2010, el área licenciada para vivienda fue de 11,6 millones de m2, es decir 34% más que el licenciado en igual período de 2009; en este acumulado, la VIS aumentó 49% y la No VIS 28%.

Según el sistema de información georreferenciado de CAMACOL – Coordenada Urbana, entre enero y noviembre de 2010 las iniciaciones de vivienda aumentaron anualmente en 15% (11 regionales), 13% en VIS y 22% No VIS. Así mismo, la Superintendencia Financiera reportó que entre enero y noviembre de 2010 se registró un crecimiento anual de 31% en los desembolsos de crédito hipotecario, dentro de los cuales, los de VIS aumentaron en 47%, confirmando el buen momento que atraviesa el sector.

Destinos no residenciales

Por su parte, el licenciamiento de los destinos no habitacionales sumó 3,7 millones de m² entre enero y noviembre de 2010, cifra que representó una variación anual de 11 %. De esta dinámica se destaca el buen desempeño que tuvo el sector de hotelería, seguido de oficina, los cuales mostraron un aumento de 47% y 8%, respectivamente.

‘Sin duda, esta creciente dinámica que exhibe el sector, seguirá redundando con positivos efectos en empleo, comercio y producción de insumos, y en general en todos los agentes de la cadena de valor’ concluyó Martha Pinto.

Fuente: CAMACOL

Video producido por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, para su programa de televisión “Proyecto Vida”.

“Esta es una contribución muy importante a un eje prioritario de trabajo como lo es la población pobre. Serán soluciones habitacionales cofinanciadas con el subsidio familiar de vivienda”, dijo al respecto la ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Beatriz Uribe Botero.

De igual forma se entregarán en el cuatrienio 160.000 títulos de propiedad, a familias dueñas de Viviendas de Interés Social ubicadas en predios fiscales, a través del Programa de Titulación que tiene el Ministerio.

“Estamos trabajando en eso y lo vamos a lograr. Para nosotros es muy importante que muchos hogares pobres del país, que hoy son poseedores ilegales de predios fiscales de la nación, los departamentos o los municipios, puedan obtener la propiedad de sus inmuebles. Eso es pasar de cero, a tener las posibilidades de tener acceso a créditos, subsidios para mejoramiento de vivienda y banca de oportunidades”, dijo titular de la Cartera.

Señaló, además que durante los próximos cuatro años, la locomotora de vivienda impactará también en el desempleo, ya que con las metas propuestas se generará 300.000 empleos nuevos directos/año permanentes.

“El sector de las edificaciones será un gran generador de empleo de buena calidad. Estaremos generando trabajo para personas que en este momento están desocupadas o buscando un trabajo formal”, agregó la Ministra.

Se estima además que con la implementación de los Planes Departamentales de Agua se creen 27.000 empleos nuevos directos/año permanentes.

La jefe de la Cartera dijo también que el sector de vivienda contribuirá en la seguridad del país, ya que con el mejoramiento del hábitat y de las condiciones de vida de los hogares, tanto urbanos como rurales, se contribuye en gran manera a reducir los índices de violencia y de inseguridad en las ciudades.

“Estamos en la locomotora del crecimiento, en la locomotora del empleo y queremos también aportar al gran programa del afianzamiento de la seguridad en Colombia”, puntualizó Uribe Botero.

Fuente: Ministerio de ambiente y vivienda

Subsidios para mejora de vivienda o construcción en predio propio

“Me siento muy complacida con esta decisión, pues atenderemos con soluciones de vivienda que contarán con todos los servicios básicos e infraestructura, a miles de familias colombianas que hoy están necesitando un techo donde vivir. Vamos en una locomotora de vivienda sin freno para dar resultados oportunos a las familias que buscan un techo“, dijo la Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo territorial, Beatriz Uribe Botero.

Dado que el fallo de la Corte Constitucional, que había declarado inexequible la figura de las macroproyectos, no tuvo efectos hacia atrás, la jefe de la Cartera dijo que las condiciones en que se va a ejecutar este empréstito quedaron plenamente establecidas.

“Se van a poder seguir desarrollando los diez macroproyectos que ya se habían adoptado y están en ejecución, que tienen un potencial de 126 mil viviendas. Pero además, con estos recursos, podemos financiar las obras y la estructuración de 4 o 6 macroproyectos más“, indicó Uribe Botero.

Según la Ministra, el crédito tiene un primer componente de habilitación de suelo y generación de oferta de vivienda para población de bajos ingresos, es decir vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario.

“Con este componente se van a hacer las obras de urbanización y de construcción de vivienda, para cerca de 6 macroproyectos, que representan entre 8 mil y 10 mil soluciones habitacionales“, dijo.

Un componente adicional es el de asistencia técnica al Gobierno Nacional y a las entidades territoriales, con el que se podrá perfeccionar el modelo de gestión de ejecución de este tipo de figuras.

Al respecto, la titular de la Cartera señaló que “va a haber la posibilidad de contratar por ejemplo un modelo de negocios, de hacer estudios de mercado de suelo en áreas metropolitanas, de definir condiciones para vincular mercado de capitales a este tipo de operaciones”.

También existe un componente de administración, que está orientado al fortalecimiento técnico del Ministerio y de Fonvivienda, como entidad responsable por la ejecución del programa.

“Este programa lo que busca es potencializar un esquema de asociación público privada, por lo que la ejecución del proyecto estaría dirigida en principio, a financiar macroproyectos donde el sector privado aporta recursos, y que vienen de la mano de las entidades territoriales al Ministerio, para su estructuración“, agregó la Ministra.

Alcances de la iniciativa

Construcción de vivienda social y prioritaria bajo criterios de calidad y dignidad;
Desarrollo de infraestructura (provisión de agua y saneamiento, drenaje, estructura de transporte y movilidad, redes de gas y energía) para vivienda de los estratos socio-económicos bajos;
Mejorar la capacidad institucional del gobierno en la gestión del suelo para hogares de bajos ingresos; y
Producir una serie de estudios que aumenten la capacidad de gestión y realización del sector constructor en Colombia.

Fuente: Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo territorial